深圳房价会跌

深圳房价的走势受到多种因素的影响，包括市场供需、政策调整、经济形势和购房者心态等。以下是一些关键点：

近期房价回调：

深圳部分区域的房价近期出现了一定程度的回调，尤其是二手房市场。例如，南山某些小区的房价每平方米下降了数千元。新房市场方面，虽然价格相对稳定，但部分新盘为了吸引购房者，推出了一些优惠措施。

短期下行压力：

短期内，深圳楼市可能仍将面临一定的下行压力。市场上的库存需要时间来消化，尤其是二手房市场。购房者的观望情绪浓厚，除非有重大的政策调整或市场出现明显的利好信号，否则房价和成交量难以出现大幅反弹。

中长期企稳回升：

从中长期来看，深圳楼市有望企稳回升。深圳作为中国的经济特区和国际化大都市，具有强大的经济实力和吸引力，拥有丰富的就业机会、优质的教育资源和完善的基础设施。这些优势使得深圳的房地产市场依然具有一定的支撑力。

局部下调或分化：

房价接下来是否会下跌，要看市场供需和政策的动态平衡。目前来看，大范围大幅度下跌的可能性不大，但局部下调或继续分化是可能的。

具体片区表现：

例如，龙华区的房价在11月里出现了分化，梅林关片区和深圳北站片区的挂盘均价环比分别下跌了3.9%和2.6%，而观澜片区的挂盘均价则环比上涨了7.8%。

综合以上信息，可以得出以下结论：

深圳房价短期内存在一定的下行压力，但大范围大幅度下跌的可能性不大。市场可能会呈现局部下调或继续分化的态势。中长期来看，深圳楼市有望企稳回升，核心区域的优质房源仍具有一定的抗跌性。

建议购房者在短期内保持谨慎，关注市场动态和政策变化，选择合适的购房时机和区域。对于投资者来说，应更加关注市场供需变化和长期发展趋势，避免盲目跟风。