测绘工程收方付款
测绘工程收方付款主要涉及以下几个方面:
费用支付方
根据《房产测绘管理办法》第十条的规定,房产测绘所需费用由委托人支付。在商品房交易中,开发商是委托人,因此测绘费用应由开发商承担,而不应转嫁给购房者。
付款方式
工程收方通常会根据合同约定的进度和阶段性完成情况进行支付。这包括根据工程的进度、材料采购、设备安装等分阶段支付款项,并在项目完工后进行最终结算。
测绘费用的支付方式和日期通常会在合同中明确规定。例如,合同可能会规定在合同签订后支付定金,完成一定比例的工作后支付部分款项,最后在工程完工后支付尾款。
费用标准
测绘费用的标准因地区和房产类型而异。例如,住宅楼按每平方米1.36元收取,商服楼按每平方米2.04元收取,综合房屋按每平方米2.72元收取。
在存量房交易中,如果交易双方对原产权证书上的测绘面积有异议,要求复测的情况下,复测费用由要求复测的委托人支付。
所有权和使用权的约定
在合同中,通常会明确测绘成果的所有权、使用权和著作权的归属。这有助于避免后期因权属问题产生的纠纷。
综上所述,测绘工程的收方付款主要依据合同约定和工程进度进行,费用应由开发商承担,具体支付方式和标准则根据合同条款和当地规定确定。建议在签订合同时,明确约定测绘费用的支付方式和标准,以确保双方权益。