物业对小区消防的责任
物业服务企业在小区消防安全方面的责任主要包括:
1. 制定消防安全制度,明确消防安全管理职责;
2. 定期检查和维护共用消防设施、器材和消防标志,确保其完好有效;
3. 组织防火巡查和检查,及时消除火灾隐患;
4. 保持疏散通道、安全出口和消防车通道畅通,制止占用、堵塞或封闭通道的行为;
5. 督促业主和使用人履行消防安全义务;
6. 定期通报消防安全情况,提示消防安全风险;
7. 开展消防宣传教育,提高业主的消防安全意识;
8. 制定灭火和应急疏散预案,并定期组织演练;
9. 在火灾发生时,组织人员灭火并报告消防部门。
物业服务企业在火灾发生时一般不承担赔偿责任,除非存在未尽合理消防安全保障义务的情形,如消防管道无法供水、消防通道堵塞、消防设施故障等。
法律依据包括《中华人民共和国消防法》和《民法典》等相关法律法规。