房产测绘要点

房产测绘要点主要包括以下几个方面:

房屋层高的计算

建筑面积的房屋,层高应在2.20米以上(含2.20米)。

斜面结构房顶,层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

外墙墙体的计算

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。

不规则围护物的计算

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。

变形缝的计算

与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

非垂直墙体的计算