房屋景观设计需要审查吗
房屋景观设计 需要审查。具体来说,小区景观设计必须经过规划部门(有的地方是园林绿化部门)的审批或备案。审查过程包括以下几个方面:
设计要求响应程度审核:
对照设计合同和设计任务书相关条款,审核设计院提交图纸成果的内容、深度、份数等是否满足要求。
硬伤审核:
包括政府部门对该地块的审批要求、绿地率指标、停车位数量、消防通道及登高面的规定等。
周界关系审核:
包括项目周边市政道路与项目出入口的衔接、周边不利条件的屏蔽及有利条件的引入或利用等。
空间结构审核:
包括是否与规划意图保持一致性、是否符合项目定位方向,景观风格和主题是否符合项目策划方向、是否与建筑风格一致,空间序列是否合理等。
路网审核:
包括消防通道是否符合消防部门要求,道路系统是否分级,是否具备交通环线,车行路宽度、人行路宽度、是否需设置绿化分隔带等。
重点区域审核:
包括大门、轴线景观、中心景观空间、组团花园、私家庭院、水系面积形态及种植设计风格等。
此外,根据《中华人民共和国建筑法》,房地产以及房地产相关项目必须通过相关的政府机构审批(如国家房屋管理部门)才能获得施工许可证。
综上所述,房屋景观设计在实施前需要经过严格的审查,以确保设计满足相关法律法规和项目要求。建议咨询当地规划部门或相关机构,了解具体的审查流程和要求。