房屋面积测绘规则

建筑面积测绘规则主要包括以下几点：

计算范围包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。

房屋层高计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上。外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。斜面结构房顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间、公共通道等也有具体的计算规定。

无柱的门罩、窗罩、雨篷、挑檐及无围护装修或围栏的挑台、台阶等项目不计入建筑面积。无台明建筑或二层及以上建筑中，突出墙面或构架柱外边线以外的墀头、垛等部位不计入建筑面积。层高2.2米以内的技术层也不计入建筑面积。

在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照相关规则进行办理。例如，两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；无顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。

这些规则为建筑面积测绘提供了详细的依据，确保了测绘结果的准确性和公正性。在实际工作中，应严格按照这些规则进行操作，以确保测绘结果的准确性和合法性。