报道预测绘面积不符

商品房预测绘面积与实测绘面积不符的原因是多方面的，主要包括以下几点：

规划变更：

在商品房办理完预测绘手续之后，可能会由于各种原因进行规划图纸的变更，如套内功能空间规划变更、功能设备用房发生变化、外墙保温层厚度变化、商品房的使用功能变更等。

施工过程问题：

施工过程中存在墙体填充、柱子定位、梁板吊装等偏差，以及模板支护过程中的位移，这些都会导致实测面积与预测面积不符。

测绘机构差异：

不同测绘机构的管理水平、测量水平和人员专业素质层次不齐，专业培训不到位，对规范、法规理解不同，以及工作程序不规范、质量意识欠缺、仪器设备更新不及时等因素都会影响实测面积的准确性。

其他因素：

包括激光测距仪的读取数据精度、仪器使用标准化程度等仪器因素也会造成误差。

标准不统一：

房产测绘、规划测绘、不动产权籍测绘标准不统一，没有实现“多测合一”，导致预测绘面积与实测绘面积不一致。

时间间隔：

预测绘和实测绘之间相隔一定时间，期间可能由于测绘部门人员变动、方法调整等原因带来面积上的小误差。

施工遗漏或变更：

开发商现场施工可能有遗漏或变更了图纸，导致实际测量面积与设计面积出现差异。

综上所述，预测绘面积与实测绘面积不符的原因复杂多样，涉及规划、施工、测绘机构等多个环节。为了减少这种差异，建议采取以下措施：

严格执行规划变更管理，确保在办理预测绘手续后不再进行无谓的规划变更。

加强施工过程监管，确保施工质量，减少施工误差。