预测绘和实测绘差别

房屋预测绘和实测绘是 两个不同阶段的测绘工作，它们在依据、精度要求和应用目的上存在显著差异。

预测绘

阶段：预测绘是在房屋建设未达到测绘条件时，因预售需要而进行的测绘工作。

依据：预测绘主要依据建设工程规划许可证、建筑设计方案图和建筑施工图等。

精度要求：预测绘是对房屋的特征信息进行图上采集计算，精度要求相对较低，主要用于房地产项目预售许可及销售。

结果：预测面积是预先根据图纸概略测算得出的数据，用于房屋预售合同的签订。

实测绘

阶段：实测绘是在房屋竣工后，依据房屋现状进行的测绘工作。

依据：实测绘依据《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》，结合竣工验收资料及实地情况进行测量。

精度要求：实测绘需要实地勘测、绘图和计算，精度要求较高，是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

结果：实测面积是实际测量得出的房屋面积，用于房屋权属登记和面积结算。

差异原因