土建测绘面积

土建测绘面积通常包括图测面积和实测面积。以下是具体的计算规则：

图测面积

图测面积是在房屋建设前，根据设计图纸进行测量得出的面积，用于房地产项目楼盘表备案、预售许可及销售等。

实测面积

实测面积是在房屋建设完成后，根据《房产测量规范》（GB/T17986-2000）和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）等标准，结合实地情况进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积。

房屋面积计算规则

建筑面积

包括房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

计算公式为：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊建筑面积。

套内建筑面积

包括房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。

套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，如卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。

套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

公摊建筑面积

包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用用户数除以面积，得出每户使用的公摊面积。

测绘流程

1. 拆迁范围内土地或房屋业务的测量必须由拆迁公司或国土分局提出申请。

2. 测量过程中，拆迁公司或国土分局的经办人、用户及测量员必须在场指界才能进行测量。

3. 测量成果必须提供给拆迁公司或国土分局的经办人，不能单方面提供给用户。

4. 外业采集数据或在设计施工图纸上采集数据，绘制成图，并按照房产测绘细则计算建筑面积，包括套内面积、公摊面积和总建筑面积。

5. 相关数据制作成测绘报告书，并备案于所在市房产管理部门。

测量精度要求

误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025米。

对于全野外采集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05米。

采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1米。

以上信息综合了相关规范、流程和精度要求，为土建测绘面积的计算提供了详细的指导。