由房产测绘单位测算

根据《房产测绘管理办法》的相关规定，在以下情况下，房屋权利人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：

申请产权初始登记的房屋：

房屋权利人在申请房屋产权初始登记时，需要委托房产测绘单位进行测绘，以确定房屋的准确位置、面积等基本信息。

自然状况发生变化的房屋：

当房屋的自然状况（如面积、结构等）发生变化时，房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行测绘，以便更新房产信息。

房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋：

除了上述两种情况外，如果房屋权利人或者其他利害关系人主动要求测绘，也应当委托房产测绘单位进行测绘。

在委托房产测绘时，有以下几点需要注意：

委托主体：

房屋权利人或其委托的代理人可以委托房产测绘单位进行测绘。在实际操作中，通常由房屋权利人直接委托。

测绘费用：

房产测绘所需费用由委托人支付，具体收费标准按照国家有关规定执行。

合同签订：

委托房产测绘时，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同，明确双方的权利和义务。

测绘成果：

房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致，并及时更新。房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。

综上所述，房屋权利人在申请房屋产权初始登记时，应当由 房屋权利人委托房产测绘单位进行房产测绘。