敞开式小区的物业怎么管理
物业公司牵头，组织业主委员会和各业主成立联防队，提高业主的安全防范意识。
每户每月出一定费用作为管理费用，用于安装监控摄像头和警报设施等。
制定物业管理协议
制定开放式物业管理协议，明确双方的权利和义务，规定物业管理公司需要提供的服务、业主需要支付的费用以及管理机制与目标。
成立业主委员会
业主委员会是开放式物业管理的核心机构，由居民选举产生，负责协调业主之间的关系，保持沟通与合作。
实施物业管理服务
物业管理公司需按照协议提供相关服务，包括设备检查保养、紧急维修和突发事件响应、清洁、修缮、绿化等。
提供24小时监控和巡逻，确保合法业主和访客进出，防止违法人员进入。
保障业主利益
物业管理公司需保障业主的合法权益，如对物业管理公司的合法权益进行保护，规范物业服务质量，维护小区的安全稳定。
建立社区服务中心
提供门卫、健身房、游泳池、儿童乐园、会议室等设施，为业主提供便利。