最近广州房价如何

截至2024年12月，广州房价的最新情况如下：

一手房价格

11月广州一手房价格环比下跌0.3%，已连续下跌18个月。

二手房价格

11月广州二手房价格环比下降0.4%，连续下跌19个月。

12月广州二手房挂牌均价为33911元/㎡，环比上月上涨0.67%，同比去年上涨1.99%。

具体区域中，天河区成交均价最高，约5.04万元/平；越秀区其次，约4.38万元/平；海珠区第三，约3.54万元/平；从化区最低，约8100元/平。

市场表现

广州楼市刚需乏力，改善豪宅市场表现火热。90㎡以下房子在新建市场和二手市场占比分别为41%和54%。

未来预测

近期广州拍地情况显示，土地市场较为冷静，多为底价成交，反映出广州在全国房地产市场中的定位更偏向于二线城市或纯居住市场。

预计未来一年广州房价将受新房供应重新排序和洗牌的影响，部分区域如琶洲、金融城等预计将有较高房价。

综上所述，广州房价目前呈现持续下跌趋势，尤其是二手房市场。未来房价走向将受到新房供应和土地市场的影响，部分区域有望出现上涨。建议关注具体区域的发展潜力和政策变化，以做出更为明智的投资决策。