杭州买房的要求和条件

在杭州购房的条件如下：

文化程度 ：申请人具有高中以上文化程度。

年龄与民事行为能力：

年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

无犯罪记录：

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

实际居住与人户一致：

申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

户籍要求

杭州市户籍成年单身人士在限购区域内限购1套住房。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市限购区域内购买住房。

只拥有1套及以下住房的本市户籍居民家庭可以购买。

3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可以购买一套。

社保要求

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。

企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

购房限制

购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

贷款要求：

外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

落户政策：

购房后可通过积分落户杭州，只要持有有效居住证，积分达到100分均可申请。

建议：

本地户籍人士根据婚姻状况和落户情况有不同的购房限制，需仔细了解相关政策。

非本地户籍人士需确保连续缴纳社保或个人所得税满规定年限，以符合购房条件。

购房前需确认所购房屋是否符合限购政策，避免因不符合条件而无法购房。