西安房子限购政策2020

2020年西安的限购政策主要包括以下几点：

已经拥有两套房产的西安户籍家庭不能再购买第三套房产。

-拥有一套房产的西安户籍家庭可以在限购区域再购买一套房产。

2019年6月20日之前落户的，可以在限购区域购买两套商品住房或二手住宅。

2019年6月21日之后落户的，需要落户满1年或提供连续12个月的社保（个税）缴纳记录，才可以在限购区域购买两套商品住房或二手住宅。

无住房且连续缴纳5年社保的非西安户籍家庭可以在限购区域购买一套房产。

无社保的非西安户籍家庭不能在限购区域购买住宅，但可以买不限购区域或限购区域内的不限购商办产品。

政府聘用的特殊人才不受限购政策影响。

第一次使用公积金贷款购买普通商品房，最低首付比例为25%；若购买非普通商品房，最低首付比例为30%。

第一次公积金贷款还清后，第二次购买普通商品房，最低首付比例为30%；若购买非普通商品房，最低首付比例为35%。

公积金贷款不能用于购买第三套房产。

主要包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域。

不限购区域包括西咸新区的沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金贸区、文教园区，以及西安辖区的高陵、鄠邑、周至、阎良、蓝田等区域。

这些政策在2020年对西安市的房地产市场起到了重要的调控作用，确保了市场的健康稳定发展。建议有意在西安购房的家庭和个人详细了解并遵守相关限购政策，以确保购房过程的合法性和顺利性。