房产测绘规范用词

房产测绘规范术语包括以下内容：

预售面积（楼花面积）：

根据房屋建筑设计图纸上尺寸或根据除住宅外其他用途房屋的分户分割方案图上尺寸计算所得的房屋建筑面积。

竣工面积（现楼面积）：

根据竣工房屋实测计算所得的房屋建筑面积。

自然层：

按楼板、地板结构分层的楼层。

架空层：

指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方的建筑空间。

走廊：

建筑物的水平交通空间。

挑廊：

指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有顶盖的水平交通空间。

檐廊：

设置在建筑物底层屋檐下的水平交通空间。

回廊：

在建筑物门斗、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

门廊、门斗：

建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。门廊、门斗必须具备与房屋相连通，有永久性的、结构牢固的顶盖，支撑顶盖的是柱称为门廊，支撑顶盖的是实体墙称为门斗。

建筑物通道：

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

架空走廊：

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

房屋建筑面积：

因房屋的产权界线、使用功能、房屋属性（如建筑名称、房屋编号）等发生变化而进行的房屋建筑面积测绘。

中差：

真与量最或然差之平方和的平方根。

限差：

在一定条件下定的量差的限。

自然幢：

一座独立的，包括不同结构和不同次数的房屋，幢是根据数据和管理的需要，自然幢按照结构或型行分割而成的房屋。

楼高：

楼（地）面至楼板构底面之的垂直距离。

自然层数：

按楼（地）板构分的楼层。

构型：

建筑物某楼的上部与下部因平面使用功能不同而采用不同构型，并通楼行构，楼称构。

这些术语在房产测绘中广泛使用，有助于准确描述和计算房屋的不同部分和面积，确保房产信息的精确性和可靠性。