房产预测绘面积计算

房产预测绘面积的计算主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》，具体计算规则如下：

房屋预测绘面积是在工程施工现场未达到测绘条件时，根据经规划、建设行政主管部门核准的建筑施工图等开展的测绘工作。

预测面积主要用于房地产项目预售许可及销售等，是房屋预售合同上的建筑面积。

预测面积是由建设单位委托有资质的测绘单位依据建设工程规划许可证、建筑设计方案图和建筑施工图等所进行的概略预测算。

预测面积包括套内面积、公摊面积和总建筑面积，具体计算规则参照《建筑工程建筑面积计算规范》。

房屋实测绘与实测面积的计算是在房屋竣工后，依据《房产测量规范》及竣工验收资料等进行的实地勘测、绘图和计算，这是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

购房时，最终的面积认定应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积，房产证上标注的面积是准确的参考依据。

总结：

房产预测绘面积的计算主要依据相关规范和图纸进行概略预测算，包括套内面积、公摊面积和总建筑面积。预测绘面积主要用于房地产项目的预售许可和销售，最终面积认定以房产测绘机构出具的测绘报告为准。