小区物业不好可以拒交物业费吗
不可以。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
如果业主认为物业服务不到位或有瑕疵,可以采取以下措施:
1. 向业主委员会反映问题,通过协商沟通的方式解决。
2. 如果问题严重,业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。
3. 业主有证据证明物业服务存在瑕疵时,可以拒交或少交物业费,但需要保留并提供确凿证据。
4. 对于物业公司的违约行为,如擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费等,业主可以拒交物业费。
5. 对于不在业主缴纳范围内的服务费用,业主可以拒绝缴纳。
需要注意的是,如果业主无故拒交物业费,可能会面临法律后果,如被收取滞纳金,甚至被物业服务人提起诉讼或申请仲裁。因此,在采取拒交物业费的行动之前,业主应当仔细考虑并采取合法合理的维权方式