物业是业主的什么

物业与业主之间的关系是 委托方与受托方的关系。业主是物业的所有者，通过购买房产获得建筑物区分所有权。而物业企业则是受业主的委托，依据物业服务合同，为业主提供包括房屋建筑及附属设施设备维修养护、环境卫生和绿化管理、小区秩序维护等一系列服务，以满足业主的居住和使用需求。

具体来说，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业或其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。这种管理活动是基于业主与物业之间的委托关系，物业作为受托方，按照合同约定履行其服务职责，而业主作为委托方，支付相应的服务费用。

因此，物业与业主之间是一种平等、契约式的关系，双方的权利和义务均以合同契约中明确的内容为依据，不存在主次之分。物业的主要职责是服务业主，而非管理业主。