交房测绘面积误差

交房测绘面积误差是指房屋交付时实测面积与合同约定面积之间的差异。处理此类误差的原则主要依据合同约定和相关法律法规。以下是具体的处理方式：

误差比绝对值在3%以内（含3%）

按照合同约定的价格据实结算。即购房者需要按照实测面积补足或退还相应的房款。

误差比绝对值超出3%

购房者有权要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。

若购房者选择继续履行合同，对于超出3%的部分，开发商需要承担相应的责任：

房屋实际面积大于合同约定面积，超出3%部分的房价款由开发商承担。

房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出负3%部分的房价款则由开发商双倍返还。

建议

合同约定：购房者在签订购房合同时，应明确约定面积误差的处理方式，以便在出现误差时能够依据合同条款进行处理。

实测报告：交房时，开发商必须提供有效的《房屋面积实测表》，这是保障购房者权益的重要文件。

及时沟通：如果发现面积误差超出合同约定范围，购房者应及时与开发商沟通，提出异议并要求合理赔偿或调整购房价格。