什么是变更测绘

变更测绘是指 在原有基础上，因各种原因（如建筑改建、扩建、功能改变、内部空间划分修改、专有面积权属界线变更等）进行的测量更新。它包括房屋变更测量和变更地籍测量，旨在反映房屋和土地权属、界址、宗地形状、面积及其使用状况的最新变化，为产权登记、土地登记或相关政府行为提供测绘技术保障。

具体来说，变更测绘包括以下几方面内容：

房屋现状变更测量：

将房地产现状的变化具体反映在分幅图和分丘图上，属于修测或补测，为产权变更创造条件。

房产权属变更测量：

反映产权证附图与登记档案的变化，确保所提供的产权证附图具有法律效力。

变更地籍测量：

在变更地籍调查过程中，对依法变更后的土地权属、界址、宗地形状、面积及其使用状况所进行的测绘工作，为保持地籍资料和土地档案的现势性提供测绘技术保障。

变更测绘不仅涉及房屋和土地的物理变化，还包括权属和法律状态的变更，是一种官方测量和政府行为，要求变更过程必须有据可依，确保数据的准确性和合法性。