郑州房价为什么跌

郑州房价下跌的原因是多方面的，主要包括以下几点：

疫情等外在因素的影响导致人口持续流出，原本有多套房的人开始挂出房源往外卖，造成卖多买少。

烂尾楼事件影响，很多人不敢买一手房。

经济形势不好，经济下滑，加之夏季到秋季的连绵暴雨，社会人士觉得郑州不安全，导致购房需求减少。

政策面“房住不炒”口号提出后，银行贷款政策和个人购买资格提高门槛，限制了炒房和刚需，导致房价回落。

全国房地产不景气，市场供大于求，尤其是二手房市场的待售量很高，拖累了整体房价的上涨潜力。

郑州的经济结构决定了工作岗位的分布，虽然普通工作机会不少，但高薪岗位相对稀缺，影响购房需求。

库存压力太大，二手房待售数量庞大，消化这些房源需要较长时间。

工资水平较低，购房压力大，尤其是与房价相比，导致购房需求减弱。

实体经济持续走低，工业用电量下降，厂商开工率低，影响经济活力和购房需求。

郑州人口增长减少，出生率下降，未来人口可能负增长，影响房价走势。

宏观经济环境变化，政策调控和贷款利率上升增加了购房者的负担，购房者的心理预期降低。

市场供需关系变化，二手房供应过剩而需求不足，导致房价下跌。

尽管有利好政策，但市场饱和度依然高，二手房价格预期差距大，房东不愿降价出售。

综上所述，郑州房价下跌的原因是多方面的，包括需求减少、政策调控、市场供需关系恶化、经济因素、人口因素以及其他一些市场情绪和心理预期的影响。这些因素共同作用，导致郑州房价呈现下跌趋势。