青岛崂山区房价为什么那么高

青岛崂山区房价之所以高，主要原因可以归纳为以下几点：

崂山区位于青岛的沿海地区，土地稀缺，优质地块更是稀缺资源。由于沿海城市的土地资源有限，土地往往被划分为优质地块、一般地块和垃圾地块，崂山区作为优质地块的代表，自然价格较高。

崂山区环境非常好，山水围绕，空气清新，生活环境优美。这种优越的自然环境吸引了众多高端人群，他们愿意为这样的生活环境支付更高的房价。

崂山区的社区治安较好，住户素质较高，这使得该区域的房产更受欢迎，价格也相应较高。

崂山区的金家岭金融区是青岛的金融中心，寸土寸金，税收极高。区域内的高税收楼宇和完善的配套设施进一步推高了房价。

综上所述，青岛崂山区房价之所以高，主要是因为其地理位置的稀缺性、优越的自然环境、良好的社区治安和高素质住户，以及金融和商业发展的推动。这些因素共同作用，使得崂山区的房价在山东乃至全国都处于较高水平。