广州亚运城楼盘怎么样

广州亚运城是一个 整体评价较高的自住型项目，以下是一些关键点的详细分析：

亚运城位于广州市番禺区，地理位置优越，交通便利。规划有三地铁交汇，其中广州4号线已经开通，距离海傍站非常近。此外，广州地铁3号线东延段已开通，沿亚运大道向东延伸至海傍站与四号线换乘，将可直达珠江新城。

亚运城自带约40万平方米的商业面积，包含四大商业综合体、两大风情商业街以及八大住宅商业街等，满足居民多样化的消费需求。中海接手后，更是将亚运城广场扩建为12万平方米的环宇城，进一步提升了商业氛围。

亚运城规划有19所全龄学府，已建成并开学的有18所，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中和2所高中。其中，4所省一级学校广铁一中已经全部开学，为居民提供了优质的教育资源。

亚运城周边有三甲医院广医二院，为居民提供便捷的医疗服务。

亚运城的容积率为1.66，居住舒适度较高，环境优美，有江有湖，靠近莲花山、海鸥岛等生态资源。

目前亚运城的房价在2.8万/平米左右，部分单位12000元/平方米起，性价比较高。

在售的主要是天际组团，户型涵盖约89-129平方米的三至四房，总价192万起。

亚运城从开盘的1.2万/㎡到现在2.8万/㎡，用10年时间翻了一倍，但由于项目脱离主城区，周边都是荒郊农田，没有任何产业规划，供应量又大，导致其价格增长较慢。

建议

自住：如果注重交通便利性、商业配套、教育资源和居住环境，亚运城是一个不错的选择。尤其是对于首套房自住，想要比较完善的配套和学校的购房者，亚运城是非常适合的。

投资：从投资角度来看，亚运城的价格上涨较慢，且由于体量大，二手流通压力较大，未来转手可能会比较困难。因此，投资亚运城需要谨慎考虑。

总体而言，广州亚运城适合自住，尤其是对于有孩子的家庭，其丰富的教育资源和完善的配套设施是非常有吸引力的。然而，对于投资客来说，需要考虑到其价格增长潜力和二手市场的流动性。