如果房屋测绘工作

房屋测绘是一个复杂的过程，涉及多种技术和方法。以下是房屋测绘的一些关键步骤和注意事项：

收集资料：了解小区规划、建筑设计、施工图纸等资料。

确定测量方案：根据实际情况，制定合理的测量方案。

准备测量工具：如全站仪、水准仪、测距仪、激光雷达扫描仪、GPS等。

房屋面积测量：

使用全站仪进行室内面积测量，绘制平面图，计算建筑面积、套内面积、公摊面积等。

利用激光雷达扫描仪对房屋外轮廓边界线进行扫描测量，确保数据的准确性。

技术人员手持测距仪，对每栋房屋的尺寸进行反复测量，比对每一个测量数据。

房屋结构测量：

使用水准仪测量房屋层高，使用测距仪测量墙体厚度，绘制结构图。

房屋变形观测：

定期对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行观测，记录数据。

CASS房产测绘软件：

功能模块包括项目创建、新建幢信息、绘制房屋平面图、实体属性定义、属性检查、分摊计算与检查、生成房产成果、成果模板设置、软件配置等。

渲染检查功能可以确保平面图定义的精确性和专业性，减少人为错误。

房屋面积测绘成果：在申请房屋权属登记时，提交经测绘单位实测的房屋面积测绘成果。

责任与审核：

测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

登记部门按照有关规定审核测绘成果，直接用于房屋权属登记。

层高计算：建筑面积的房屋，层高应在2.20米以上。

墙体厚度：同一楼层外墙，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

斜面结构：房屋屋顶为斜面结构时，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

不规则围护物：阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

变形缝：与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

非垂直墙体：对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

楼梯下方空间：楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

公共通道：临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋测绘的准确性和专业性，为后续的房产管理和权属登记提供可靠的数据支持。