最终测绘与合同测绘不同

最终测绘与合同测绘的不同主要体现在以下几个方面：

开发商通常按照建筑学的预算方法来计算房屋面积，这种方法可能涉及到一些商业估算和简化计算，以适应快速开发和销售的需要。

测绘队则依据国标《房产测量规范》进行实地施测与计算，确保各项精度符合国家标准，这种方法更为精确和客观。

开发商的计算可能受到图纸变更、竣工后公用面积功能改变或服务范围改变、施工过程中未按原设计施工等因素的影响。

测绘队的测量则主要受到现场实际条件、测量设备精度以及按照规范操作的影响。

开发商的计算结果主要用于商业目的，如销售、预算和合同签订等，可能存在一定的商业误差和灵活性。

测绘队的测绘结果则用于法律目的，如产权登记、交易和纠纷解决等，需要严格准确，以确保法律效力和公正性。

总结：

最终测绘与合同测绘的主要区别在于计算方法和依据、影响因素以及目的和结果的不同。合同测绘更侧重于商业估算和合同签订，而最终测绘则更侧重于精确测量和法律效力。因此，在实际应用中，两者都需要严格按照相关规范和标准进行，以确保准确性和公正性。