小区闲置房物业费用减免吗

小区闲置房是否可以享受物业费减免， 主要取决于当地政策和物业公司的具体规定。以下是相关信息的总结：

根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，空置房屋也需要交纳物业费，除非合同另有约定。

有些地方政府出台了空置房物业费的减免政策，通常适用于连续空置一定时间（如六个月以上）的房屋。减免比例可能为物业服务合同约定收费标准的70%或更低。

具体减免条件可能包括房屋已办理入住手续但未实际入住、连续空置一定时间等。

不同城市有不同的空置房物业费减免政策。例如，江苏省在2018年取消了空置房物业公共服务费按不低于规定标准70%的强制条款，物业服务企业可以根据自身经营状况对业主的物业服务费进行减免。

山东省和宁波市等地也有具体的减免规定，如空置六个月以上的房屋，其前期物业公共服务费应当减收，具体减收比例由当地政府规定。

业主和物业公司可以在物业服务合同中约定空置房屋的物业费减免条款。如果合同中有明确约定，业主可以按照约定享受减免。

建议

了解当地政策：不同地区的政策有所不同，建议业主首先查阅所在城市的相关规定，了解是否有适用于自己情况的政策。

与物业公司沟通：如果当地政策允许减免物业费，业主可以与物业公司沟通，了解具体的减免条件和程序。

合同条款：在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。