青岛购房新政解读
青岛市于2024年10月23日发布了《关于印发青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，旨在通过十条具体措施优化调整房地产相关政策，进一步促进市场平稳健康发展。以下是政策解读：
优化住房信贷政策
降低存量房贷利率：对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减轻购房人贷款利息负担。
统一首套和二套商品住房的房贷最低首付比例：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%，住房公积金贷款参照执行。
加大购房支持力度
上调住房公积金贷款额度上限：购买家庭首套或第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度上调为100万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度上调为60万元。多子女家庭购买自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%；购买新建高品质住宅或达到绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。
发放青年人才购房券：在原有的人才政策基础上增加了一年有效期的新房购房券。
放宽申请产权型人才住房学历条件：使更多购房者能够以更低的价格选择人才住房。
推出人才购房定制化金融产品：除了房贷，人才购房后的装修、购买家电等都可以贷款。
优化住宅产品供给
合理调整备案价格：未来开发商会根据市场的变化情况，更加灵活调价。
试点团购定制高品质新建商品住房：买卖双方可为相对优质的企业员工定制化新建住房的物业类型和产品类型。