南京买房条件是什么
在南京购房需要满足以下条件：
南京户籍
未拥有住房或仅拥有1套住房。
新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。
单身非离异人士限购1套；已婚人士家庭名下最多买2套；离异超2年人士不带未成年小孩，名下最多1套房，带未成年小孩，名下最多2套房。
非南京户籍
未拥有住房。
在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
购房资格
自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力。
支付首次购房款。
有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力。
申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20。
借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。
购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求。
购买的房屋不在拆迁通知范围内。
其他条件
新居民购房前2年内按月缴纳社保1年，即可购房。
暂停向个体工商户销售商品房。
购买止赎房，必须符合本市住房限购政策要求。
8月1日以后新成交的房屋，未满5年的，按5%的税率全额缴纳增值税。
新房销售，建立购房意向登记制度，对热门楼盘实行公证抽签、积分排名等制度，限售期由取得房产证后3年延长至5年。
请注意，购房政策可能会根据时间变化有所调整，建议在购房前咨询当地房地产交易和不动产登记部门获取最新信息