杭州东新园房价为啥便宜

杭州东新园房价相对便宜的原因主要有以下几点：

经济适用房性质：

东新园是市政府的经济适用房项目，这类房屋通常以较低的价格出售，以满足中低收入家庭的住房需求。

地理位置：

虽然东新园离市中心相对较远，但相对于其他更远离市中心的区域，它已经算是市中心的一部分。此外，它靠近地铁5号线香积寺路地铁站，交通便利性较好。

房龄：

东新园的房龄与水印康庭、清水公寓等类似，房龄不算太新，但品质也不差。这种房龄的房子在市场上的价格通常相对较低。

市场供需关系：

由于东新园主要是自住需求，炒房者较少，这使得市场上的供应相对充足，价格得以保持较低水平。

综上所述，东新园房价便宜主要是由于其经济适用房的性质、相对便利的地理位置、适中的房龄以及较低的市场需求等因素共同作用的结果。