安置小区物业管理规约

安置小区物业管理规约通常包含以下几个方面：

总则：

明确物业管理规约的目的、适用范围、法律基础以及各方的权利和义务。

物业基本情况：

包括物业名称、类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积等基本信息。

物业的使用、维护和管理：

规定业主和物业使用人应遵守的规定，如不得擅自改变物业使用性质、遵守供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的规定。同时，明确物业服务企业负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理。

资金管理：

详细说明物业管理资金和物业专项维修资金的来源、标准、使用及支付方式。

专项维修资金的使用：

规定在紧急情况下，如屋面、墙体防水损坏、电梯故障、楼体外墙墙面脱落危险等，业主大会或业主委员会可以按照紧急程序申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

业主装饰装修管理：

规定业主在装饰装修房屋时应遵守的规定，以及因装修影响物业共用部位或共用设施设备正常使用时的责任。

物业服务企业的选聘和解聘：

明确物业服务企业的选聘程序、合同期限、解聘条件及临时物业服务人的确定。

物业服务的专业性和服务质量：

鼓励采用专业化物业管理，明确物业服务企业应具备的资质和业绩，以及服务内容和质量标准。

物业费的收交：

规定物业费的收取标准、方式和过渡期安排。

法律责任：

明确违反物业管理规约应承担的法律责任。