南京明发广场怎么样

南京明发商业广场的情况较为复杂，以下是根据提供的信息整理的概述：

明发商业广场位于南京市雨花台区玉兰路99号，靠近南京南站，地铁3号线明发广场站直达，交通便利。

该项目由明发集团开发，规划用地面积约18.4万平方米，总建筑面积约42.2万平方米，曾计划打造为超大规模体验式购物中心。

明发商业广场设计包含多种业态，如购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、旅游、游乐及公寓式办公等。

初期曾有过“一铺难求”的盛况，但后来出现了大量商铺空置，环境变得衰败。

目前商场人气较低，存在“脏乱差”现象，并有安全隐患，部分商铺关门，整体运营状况不佳。

公众对明发商业广场的评价褒贬不一，有人认为位置不错但缺乏商业推广，也有人指出商场同质化严重，吸引力不足。

明发商业广场存在“三合一”场所、群租房和涉及动火作业的单位，安全形势复杂，曾有专项整治工作。

尽管目前状况不佳，但一些信息表明，明发商业广场在未来可能会有改善，例如5年后的人气可能会提升。

综上所述，南京明发商业广场目前面临一些挑战，包括人气不足、环境衰败、安全隐患等问题。然而，它位于交通便利的位置，并曾规划为大型综合性商业中心，因此有可能在未来通过改进和重新定位实现复兴。