房产预测绘和实测绘区别

房产预测绘和实测绘的区别主要体现在以下几个方面：

发生的时间不同

预测绘：发生在房屋竣工以前，主要是为了预售需要，根据规划、建设行政主管部门核准的建筑施工图等进行的测绘工作。

实测绘：发生在房屋竣工以后，依据房屋现状，对房屋的特征信息实地测量后进行的测绘并计算面积。

测绘的依据不同

预测绘：主要根据开发商提供的施工图纸进行计算，是对房屋的特征信息进行图上采集计算。

实测绘：根据房屋竣工后的实际情况进行测量和计算，参照施工图纸、预测结果、土地合同等相关资料和文件。

用途不同

预测绘：成果主要用于房地产项目预售许可及销售等，是开发商预售房屋参考面积值。

实测绘：面积是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

精确度要求

预测绘：由于是在房屋竣工前进行，其预测面积误差要求在合理范围内，用于预售和合同签订。