南京场门口小区怎么样

南京场门口小区位于鼓楼区虎踞路，是一个有一定房龄的老小区。以下是该小区的一些基本信息和特点：

紧邻虎踞路场门口2号，地理位置优越，交通便利。

周边有多个公交站点和地铁站，如4号线南艺草场门站和2号线汉中门站，交通便捷。

小区建于1995年，楼龄较老，绿化率40%，绿化较好，居住环境一般。

小区物业费0.5元/平米·月，物业费较低。

小区有8栋楼，房屋总数941户，容积率2.5，人口密度稍大。

小区内部环境得分3.5分，硬件条件3.5分，外观均为涂料，小区较老旧。

周边有多个商场，如新电商场，以及多个学校如二十九中、宁海中学等。

医院有江苏省人民医院、江苏省中医院、南京胸科医院等，日常看病较为便利。

银行包括交通银行、南京银行、工商银行、建设银行等，邮局有虎踞路邮政支局。

附近还有清凉山公园、古林公园、国防园、江苏省国画院等休闲设施。

本月二手房均价为50648元/平米，环比上月下降0.63%，同比去年下降18.96%。

2022年12月均价为67354元/平米，环比上月下降2.05%。

小区房源成交参考价74287元/平米，成交价高于二手房均价和新房均价。

户型包括0-76平米的一居、70平米左右的三居和111平米左右的三居等。

小区房子密度适中，绿化率高，整体居住舒适度较好。

车位较为紧张，仅有少量地上停车位，需排号申请。

小区附近有江苏第二师范学院附属小学等学校，教育资源评级为C级，教育资源一般。

距离河海大学仅隔了一条虎踞路，有一定的学区优势。

建议

购房考虑：如果注重交通便利和周边生活配套，场门口小区是一个选择。虽然房龄较老，但绿化较好，且物业费较低。

居住舒适度：小区居住密度适中，绿化率高，适合追求居住环境的购房者。

车位问题：车位较为紧张，建议提前了解并考虑停车问题。

总体来看，场门口小区虽然房龄较老，但地理位置优越，周边配套完善，生活便利，适合有一定经济基础的购房者。