住宅需要测绘吗

住宅在以下情况下需要进行测绘：

房屋交易与过户：

在房屋买卖、赠与、交换等交易过程中，为了明确房屋的具体面积和权属，通常需要进行专业的测绘。测绘结果将作为办理房屋所有权证和过户手续的重要依据。

房屋竣工与不动产登记：

房屋竣工后，房产部门会进行房产测绘，并将测绘成果用于不动产登记。这是确保房屋面积准确、合法的重要步骤。

预售制下的房屋销售：

在开发商预售房屋时，虽然签合同时可以不进行测绘，但开发商应提供标明房屋座落、样式及尺寸的图纸。房屋交付时，会委托有资质的测绘公司进行测绘，且测绘结果与合同面积误差需在一定范围内。

宅基地自建房屋：

在宅基地自建房屋的情况下，如果房屋没有超出宅基地范围且符合村庄规划，一般不需要进行测绘。但若房屋建设超出规划范围，则需要测绘来确定房屋的具体位置和面积。

二手房交易：

在二手房交易中，如果图纸有问题或需要明确房屋具体面积，则需要进行测绘。测绘结果将用于办理房屋过户手续。

综上所述，住宅在交易、登记、竣工等各个环节通常都需要进行测绘，以确保房屋面积的准确性和合法性。建议在遇到房屋交易或登记时，提前咨询当地房产部门或专业测绘机构，了解具体的测绘要求和流程。