测绘面积定义

测绘面积是指 通过测量和计算得出的土地或建筑物的平面面积，通常以平方米为单位。它包括各种自然资源如土地、森林、湖泊、河流、海洋等的面积，也用于建筑物内部和外部可使用的总面积，例如建筑面积。测绘面积的计算方法有多种，包括几何图形法、坐标系法、航测法等，具体方法会根据测量工具和测量技术而有所不同。

在实际操作中，测绘面积可能包括以下几种类型：

图测面积：

在房子还未建造完成时，根据设计图纸进行测量得出的面积，用于登记备案。

实测面积：

在房子建造完成后，根据实际建筑进行实地测量得出的面积，用于产权登记等。

预售许可证面积：

指已经取得预售许可证的商品房面积，通常比测绘面积小，因为一些可自由使用的独立空间如机动车车库、车道供暖、锅炉房地下室等不计算在内。

房产测绘面积是指在房屋产权登记过程中，由专业测绘人员按照国家相关规定和技术规范测定的房屋面积，包括套内建筑面积和共有分摊面积。套内建筑面积是指房屋内部各墙体的水平投影面积之和，包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。共有分摊面积是指根据房屋所在楼层高度、房屋朝向等因素，由产权人共同分摊的面积，包括电梯井、楼梯间等公共区域面积。

建议在购房时仔细查看买房合同中的测绘面积，了解实际测绘面积与合同面积的差异及处理方式，以确保自身权益。