青岛楼市怎么样
截至2024年，青岛楼市经历了从低迷到逐渐回暖的过程。以下是一些关键点：
市场表现
2024年10月，青岛全市房地产总成交量达到1.23万套，同比增长15.2%，其中新房成交量同比增长7.8%，二手房成交量同比增长22.3%。
11月，青岛楼市继续回暖，总成交量达到1.39万套，同比增长17.6%，环比增长13%。
政策影响
一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，青岛楼市出现积极变化。
新政出台后，青岛新房和二手房市场均表现出明显的回暖迹象，看房人数和成交量均有所上升。
价格趋势
2024年11月，青岛新建商品住宅房价指数同比为93.1，意味着房价较去年同期有所下降。
青岛二手房价格持续下跌，尤其是老城区的二手房价格已经接近2008年的水平。
供需情况
青岛楼市库存高企，2024年1-12月份，青岛城区范围住宅供地成交约建面120万平，相当于2021年的十分之一。
青岛市场的新房销售主要靠置换，二手房市场以价格为主要竞争点。