青岛米罗湾为啥不好

青岛米罗湾存在多方面问题，以下是详细总结：

米罗湾的房子建筑面积为122平方米，但房产证面积只有66平方米。开发商解释称，这样做的目的是为了避税。

开发商擅自增加容积率，存在违反规划法律法规的嫌疑。

开发商存在违反政府部门预售价格管理控制的行为。

开发商通过网签备案低价合同的方式，涉嫌逃避国家税收。

米罗湾小区管理混乱，业主家门连续遭泼油漆和上门恐吓，还经常在没有通知的情况下突然停水。

开发商在验收合格交付业主后，统一把挑空部分浇筑起来，造成业主获得更大的使用面积，但这种行为被行政执法局认定为私搭乱建并查封，导致业主有房不能住。

有业主反映，米罗湾的房子户型不是很好，窗户等硬件设施不高档，感觉户型很乱。

开发商新海园实力一般，存在诚信问题。