物业公司主要业务

物业的主要业务包括以下几个方面：

房屋维修、养护和管理：

这是物业管理的基础工作，确保房屋及其设备设施处于良好状态，延长使用寿命，并满足业主和使用人的居住和使用需求。

物业区域的公共秩序维护：

包括停车秩序、垃圾处理、安防系统等方面，保障小区或写字楼的安全与秩序。

保洁服务：

包括公共区域的清洁、垃圾收集与清运、绿化养护等，为业主和使用人提供一个干净整洁的生活和工作环境。

设施设备的维修保养：

涉及电梯、供水、供电、消防、空调等公共设施设备的定期维护和更新，确保其正常运行。

公共服务：

为全体用户提供经常性服务，如卫生服务、公共水电设施的维护保养、小区环境的维护、治安服务等。

专项服务：

为某些用户群体提供的服务，如高层电梯的24小时维修、楼宇的定期翻新、公用设施的检修等。

特约服务：

为满足用户特别需要而提供的个别服务，如代保管物品、预约上门清扫、代购商品、代搬家等。

多种生活服务：

包括公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。

物业档案资料的整理保管：

负责物业相关档案资料的整理和保管，以便于管理和查询。

与政府相关部门的联系与协调：

物业需与政府相关部门保持联系，取得对小区管理的及时有效支持。

综上所述，物业的主要业务涵盖了房屋及设备的维护管理、公共区域的清洁与安保、设施设备的维修保养、公共服务与专项服务、特约服务以及多种生活服务等多个方面，旨在创造一个安全、舒适、方便、优雅的生活和工作环境。