房建测绘教程

房建测绘是一个涉及多个步骤和技巧的过程，以下是一个基本的教程概述：

1. 明确目的和熟悉对象

在开始测绘之前，首先要明确测绘的目的和任务，决定是进行整体测绘还是局部测绘，并确定哪些部分需要重点测绘，哪些只需一般了解。然后，对所测量的房屋进行深入细致的调查，了解其形状、层数、房间布置及各部位的构造和材料等。如果需要，还可以通过访问设计人员、施工人员和用户来进一步了解房屋的情况。

2. 徒手绘制草图

根据目测结果，徒手绘制房屋的平面图、立面图和剖面图的主要轴线和轮廓线。图形的比例应大致符合要求，然后逐步充实内容，完成较齐全的图纸。在测绘详图时，可以使用轴测图来表达，并且如果图形对称，可以只画一半。完成草图后，应进行一次校核。

3. 丈量与注写尺寸

在需要注写尺寸和标高的地方，画好全部尺寸线和标高符号，然后进行丈量。丈量时应尽量使用丈量工具，如皮尺、折尺、卷尺等。在无法量测的地方，可以目测估计。丈量步骤一般按平面图、立面图、剖面图的顺序进行，先测总尺寸，后测细部尺寸，并做到边量边记。对称和相同的地方可不标注。丈量和注写尺寸后，再次进行校核，确保总尺寸和分段尺寸之和一致。

4. 检查复核

在离开测绘对象之前，应再一次进行复核，选择一些重要部位，变换位置或方向重复测量，检查第一次丈量的质量，避免差错。复核的目的是确保测绘成果的准确性和可靠性。

5. 基础测量

测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。然后依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1:500房地产总平面图。在测量过程中，需要当事人现场配合，指认产权界限和共有面积。

6. 外业项目测量

依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内外部各类边长数据。测量过程中应详细记录所有变化和测量数据，确保数据的准确性和完整性。

7. 内业绘图与测算面积

利用外业测量采集的数据，利用计算机绘制房产平面图，并计算房屋建筑面积。在计算面积时，应遵循国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

8. 质量检查验收