深圳商务公寓和住宅有什么区别
深圳的商务公寓和住宅在多个方面存在显著的区别：
定义与用途
住宅：是指配套设施齐全，布局完整，按套型设计，独门独户，设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间，供家庭居住使用的建筑。
商务公寓：是为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，通常不提供学校、幼儿园等居住配套设施。
用地类别
住宅：用地类别为居住用地，包括一类居住用地（R1）、二类居住用地（R2）、三类居住用地（R3）及四类居住用地（R4）。
商务公寓：用地类别为商业服务业用地，从事各类商业销售、服务活动及办公、旅馆业、游乐等各类活动。
贷款政策
住宅：限购限贷，首套房利率优惠，可以使用公积金贷款。
商务公寓：不限购不限贷，首付5成，贷款10年，不能使用公积金贷款。
落户与学区
住宅：符合条件可落户，有学区，子女可享受就近入学。
商务公寓：不能落户，无学区，子女无法享受学区内的教育资源。