南京近期房价走势如何

南京的房价在近期表现出一定的波动。根据2024年11月的数据，南京的二手房参考均价为22178元/平方米，相较于上个月下跌了4.47%，与去年同期相比下跌了17.25%。在新房市场方面，2024年11月新房成交均价为34854元/平方米，虽然比上月上涨了15.08%，但成交量却比上月下跌了3.49%。

到了2024年12月，南京新房和二手房的价格持平，新房均价为22075元/平方米，二手房挂牌均价为23908元/平方米。

2025年1月，南京的房价依然保持稳定，新房均价为30679元/平方米，环比上月持平。

从这些数据可以看出，南京的房价在2024年呈现出下跌的趋势，尤其是二手房市场。尽管2024年11月和12月新房价格有所上涨，但整体市场依然较为疲软，成交量下降。2025年1月的房价持平，可能表明市场正在进入一个相对稳定的阶段。

建议购房者在当前市场环境下，可以更加谨慎地评估自身需求和预算，选择合适的区域和楼盘进行购买。同时，关注政策变化和市场动态，以便及时调整购房计划。