杭州预售条件

杭州商品房预售需要满足以下条件：

交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

持有建设工程规划许可证。

按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总资金的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

此外，对于不同建筑层数的商品房，还有额外的条件：

商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工；

十一层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上（且不低于十层）；

一百米以上的（超高层），已完成建筑主体结构施工的三分之一以上（且不低于五十米）。

建议在实际操作中，开发商应确保所有条件都符合要求，以顺利进行商品房预售。